收房入住需缴纳什么费用

收房入住需缴纳什么费用

如果买的房子已经交付使用,并且房屋手续齐全,那么在办理收房手续的时候,是需要缴纳一些费用的。例如:契税,房屋维修基金,物业管理费这些费用。具体是由开发商来承担还是业主自己承担均需要在收房时向开发商进行了解。收房入住需要缴纳一些费用还有哪些?接下来就为大家详细介绍一下相关内容。

1、契税

契税一般包括房屋价格和房屋面积。对于面积和房屋价格都比较大的情况下的话,可以选择减半征收。对于面积较小的情况下是不需要缴纳契税的。因为契税的计税依据与合同中的成交价格挂钩。因此,只要你是购买90平米以下的普通住宅,那么契税就可以免征;购买90平米以上的普通住宅和非普通住宅契税减半征收。如果想要自己缴纳契税的话,那么最好自己到税务部门去办理缴纳手续。

2、维修基金

维修基金的缴纳标准按照建筑面积和住宅公摊面积来计算,公摊面积是指房子所占面积。比如购买100平方米的房子,公摊面积为100平方米,那么100平方米的房子在缴纳维修基金的时候就可以分摊100平方米的房子在缴纳维修基金。购房者在缴纳房屋维修基金之后还需要到当地的房管局办理过户手续。如果购房者在办理购房合同以及付款凭证之前去房管局缴纳维修基金的话,开发商都必须要按照规定向房管局开具发票。

3、物业管理费

一般情况下,业主购买房屋的时候都会先交一年的物业管理费,在办理收房手续的时候,也会把物业管理费一并交给物业公司的工作人员进行收取。物业管理费为每月每平方米0.6元,根据物业管理条例的规定是需要以书面形式通知业主的。在实际生活中,很多人在收房之后并不知道这笔费用到底归谁所有。其实物业管理费这笔费用是应该包括在购房预算里面的,一般都会与购房总价挂钩。如果入住之后没有及时进行缴纳相关费用的话,开发商有权收取相关费用,物业管理费如果双方约定不合理的话应当予以退还。

4、房屋装修押金

根据相关法律规定,业主应缴纳房屋装修押金。这个是为了防止开发商破坏房屋结构,若在装修期间工人发生意外伤亡,可以由开发商赔偿。但通常都是交纳5000元至20000元不等,具体根据房屋所在地标准来定。但如果是异地装修的话,则押金可退或退还,具体金额由开发商来决定。这部分的钱一般只需要按合同约定缴清即可,不会出现欠费或者押金被没收的情况。通常在交房入住后进行装修的话,业主都会将之前的装修项目再次进行装修一番的。因此若需要对房子进行装修的话,业主应提前与开发商联系好,避免因为工作失误而造成自己利益受损了。

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